关于我们

  7月底，万科中興傲舍三期开盘，231套房源一次性上市，网传去化超70%。

  短短10个月时刻，万科中興傲舍累计出售超100亿！成为本年上海第二个「百亿神盘」！

  作为万科近10年单价总价最高的项目之一，中興傲舍的成功证明了万科对豪宅产品的打造与发明新式事物的才能仍然引领职业，而且得到亿级身价顶豪圈层认可——

  不只去化数百套千万级豪宅，皇冠之上的5000万级300㎡以上顶豪大平层，更成为当下静安的「顶豪天花板」！

  要知道，中興傲舍是一个商住混合项目，杂乱的地块条件操盘难度极大，上市前一度被认为是很可能“折戟”的著作，但万科却彻底推翻了商场认知。

  他们聚集全球大师才智，打造世界级高混前锋社区，公园交际型商业+美术馆级住所审美，招引很多具有世界视界的都市新贵争藏——

  让一个高难著作成为了百亿豪宅，特别楼王「傲舍云境」推出，使静安具有5000万级顶豪大平层，发明了一个「上海楼市奇观」！

  这样一个逆风翻盘的故事，充分体现万科产品才能与营销功底。今日咱们就来跟我们聊聊，万科在逆势下发明的这样一次豪宅传奇。

  项目产品跨度从100㎡至355㎡，每一个户型都针对「洄游世界人」这一具有全球视界的客群精心打造。

  其间应战最大的是其300㎡以上楼王大平层「傲舍云境」，总价达5000万级，意味着要与包含黄浦区在内的全市顶豪抢夺客户。

  面临这一应战，万科挑选回归客户，经过很多访谈与调研，发掘潜在需求，打造「上海首个定制级顶豪」冷艳商场，赢得塔尖圈层喜爱。

  在当下上海豪宅商场，大都5000万级顶豪都以四房装备为主。万科却敏锐捕捉到高端客群对五房大平层的实践需求。

  这类客群多为住过别墅的多代同堂家庭，家庭结构决议了他们要主人房、爸爸妈妈房、两个孩子房间以及一个书房，五房布局刚好符合其日子场景，满意家庭不同成员隐私与功用需求。

  傲舍云境的五房规划，与商场上其他四房构成明显差异化，为业主带来空中别墅般奢阔寓居体会。

  放眼上海，若想在5000万级预算内置办五房，傲舍云境几乎是仅有挑选，在添补商场空白的一起，精准射中方针客群痛点。

  客户访谈中万科发现塔尖客群需求丰厚多元、超乎幻想，甚至有独身人士置办355㎡大户型寓居，这表明单一户型难以满意多样化需求。

  基于此傲舍云境斗胆立异，推出可变户型定制服务，经过奇妙灵敏的空间组合，户型可在3-5房之间自在切换。

  例如调整为3房后，可打造出3个极奢阔的行政套房，尽显豪宅爱崇气量；一起家政间与保姆间支撑定制化切换，还可以为业主定制阳台X空间的功用。

  无论是三代同堂我们庭仍是独身贵族，抑或是丁克夫妻，各类家庭结构不同空间运用习气，皆能在这一可变户型规划中得到满意，为业主免除后期改造的繁琐与困扰，极大提高寓居适应性与舒适度。

  GS纽约规划事务所与世界闻名规划师吴滨演出中西大师联袂，从公区到室内为业主带来大师级私宅定制的装饰质量。

  以355㎡户型为例，电梯厅选用大面积伯爵白石材饰面，调配仿洞石岩板以及很多定制弧面石材规划，尽显奢华质感与工艺细节。

  客餐厅区域，近百平会客空间规范惊人，地上佛罗伦萨灰石材拼花调配特别拉槽工艺的喜马拉雅灰石材电视机的背景墙，尽显极致高雅又不失现代都市奢华神韵。

  中西厨可谓米其林级奢华装备，面宽约6.8米，双岛台+洄游动线规划，嘉格纳等世界顶奢级厨电，中心岛台与餐边柜都选用白金沙奢石，顶奢质感拉满。

  主卧套房面积近70平，南向面宽近10米，超大男女双衣帽间、独立梳妆台及书房一应俱全，还有靠窗阳光浴缸……

  经过回归客户的实在需求的“定制化产品思想”，万科精准捕捉了顶豪客群未被满意的需求——

  内环五房的稀缺性+定制化可变户型+大师级私宅审美与高装备，构成差异化的产品优势

  不只添补了商场空白，更以立异产品力打破地段限制，赢得了顶豪圈层的认可。这种“以客户为中心”的价值理念，正是万科逆势中发明百亿传奇的关键所在。

  除了“以客户为中心”对每个户型进行深化研制和定制化立异，万科对产品公区与配套的投入愈加竭尽全力。

  他们对标东京麻布台之丘等世界级著作，创始「美术馆级高混社区」产品业态，将顶豪审美与装备拉到了新高度。

  万科深知，关于「世界洄游人」而言，商业空间不该是严寒的商铺集群，而应是日子方式的延伸载体。

  为此他们集结超20位全球尖端规划大师，构建横跨商业、修建、景象、室内的“大师联盟”，打造世界水准约3万方「公园交际型商业」。

  选用「笔直共生」的规划理念：豪宅与商业虽同处一个地块，却经过“双轨动线”完成了完美区隔，既带来商业的烟火气，又确保了豪宅的私密性。

  正如东京麻布台之丘用商业激活了整个片区，未来配套商业将成为业主「超级日子底盘」，更将成为静安北部的时髦地标，世界化的前锋日子方式是中興傲舍绝无仅有的优势。

  顶豪的价值，50%在于私宅，50%在于公区——中興傲舍深谙此道，以“美术馆规范”打造2000㎡会所空间，让业主日常日子成为一场艺术巡礼。

  会所立面选用独家调制的流光幻彩铝板，随光线变幻色泽，加上定制弧形玻璃，出现冷艳的“第一眼震慑”；

  进入会所内部，三层挑高的殿堂级艺术阶梯，陈设着国内外大师著作，拾级而上如步入艺术展馆；

  会所功用空间高档感满满，colife吧台既可以与朋友小聚，也能让业主单独享用慵懒韶光；

  不只具有约200米无遮挡的超长景象轴，直面3.5万方中兴公园的满满绿意，更可远眺陆家嘴三件套。

  顶豪等级的景象视界资源，让业主在繁华都市中能享用天然与城市景象融合的视觉盛宴。

  包含会客厅、雪茄房、棋牌室、儿童活动等功用空间，成为顶豪业主们的“家外之家”，满意了业主不同场景下的交际与休闲需求。

  约6000㎡住所高线公园，规划三大花园六大游园，将古典油画意境融入社区，业主不出社区就可以很好的满意游园散步的体会，享用绿荫、森感与艺术的感官享用。

  从前锋商业、到艺术会所、再到楼王景象资源与配套架空层，中興傲舍每一处细节都在成果非同凡响的高端日子。

  将顶豪的显贵感和价值感拉满，让塔尖圈层客群在这里找到与自己身份和品尝相匹配的寓居体会。

  在豪宅树立的上海，起先商场对万科能否做好顶豪产品也抱有置疑，但万科却一步步用上海最具诚心的实景实现，「最强顶豪实景展现」打破全部质疑成为名副其实的标杆。

  当其他豪宅还用暂时售楼处和暂时样板房敷衍客户时，中興傲舍从首开至今一直以“全维实景”为兵器，用看得见摸得着的质量，成为上海顶豪实景展现标杆。

  首开即巅峰：艺术馆级会所、架空层、高线公园以及实体样板房同步露脸，客户踏入示范区便能直观感触“未来日子”的高档质感。

  二开再进阶：新增多套户型样板房，商业品牌意向签约落地，烟火气与日子场景逐步明晰。

  例如签约的滇FU·云南Bistro、電力宠物百货等前锋品牌，让“下楼即潮流”的许诺不再空泛。

  三开至臻境：商业食集“春熙集INK INK”敞开运营，地下车库精工细节、楼王架空层露脸，包含两套楼王的样板间，均以“所见即所得”的姿势展现。

  到现在，中興傲舍全体展现规划在上海顶豪中遥遥领先，样板房累计打造近10套。

  如此大规划全方位的实景展现，不只是对客户的尊重，更是对产品自傲的极致表达。

  其商业、社群、圈层运营的同步推动，让客户看到的不只是硬件，更是一种可体会的前锋日子方式。

  由上生新所团队操盘的商业街区，已签约22家品牌，试运营的“春熙集INK INK”，打造内环稀有的精美烟火气。

  项目已树立骑行沙龙、萌宠社群、冥想课程等主题社群，让业主入住前即构成交际枢纽。这种“圈层前置”战略，让中興傲舍的业主不只是买房，更是“认购一种身份认同”。

  经过实景展现+商业实现+社群运营的“三维攻势”，中興傲舍让客户信任未来的世界化高质量日子绝不是纸上蓝图，而是正一步步加快实现的许诺。

  100亿出售额，是商场投下最硬核的信任票，更是万科顶豪产品力与运营力空前绝后的生动诠释。

  万科中興傲舍的百亿传奇，是一次教科书级的逆势包围，更是一场关于“万科怎么界说顶豪”的精彩演绎。

  中興傲舍用百亿成绩证明：万科不只“懂得”豪宅的物理特点，更能精准满意塔尖人群对日子档次、圈层价值和未来财物的深层等待

  当产品力、装备力、实现力以及运营力凝集，他们逾越地段认知的藩篱，在剧烈的豪宅竞赛中拓荒方向，赢得最挑剔塔尖圈层的认可。